היזם
חברת ע. אהרון נוסדה בשנת 1991 ע"י עופר ונחום אהרון בעלי תואר הנדסאי בנין המשמשים כמנהלי/בעלי החברה. החברה הינה חברה משפחתית הרשומה ברשם הקבלנים בסיווג הגבוה ביותר (ג'-5) סיווג המקנה לה את היכולת לעבוד בכל קנה מידה כלכלי וביצועי.
כמו כן החברה רשומה בוועדה הבין משרדית כחברה מורשית לביצוע עבודות ממשלתיות (קבלן כוכבית), החברה נהנית מחוסן פיננסי רב ומדורגת כבר שנים רבות ע"י dun's 100 בין מאה חברות הנדל"ן המשפיעות במשק הישראלי.
חותם של איכות
אחרי עשרות שנות ניסיון ואלפי יחידות דיור, אנו מציגים מגוון פרויקטים שהפכו לסמל של תכנון מוקפד ובנייה ברמה הגבוהה ביותר.
הסיפור שלנו
הסיפור שלנו מספר על 3 בניינים מודרניים ומעוצבים בעלי 36 יח"ד בלבד בכל אחד, תכנון מוקפד ויצירתי, חניון תת קרקעי, מעט מסחר הרבה ירוק וגודש של אהבה. תמהיל הבנייה בשכונה משלב מגורים, תעסוקה ומסחר, חנויות, בתי ספר, גנים ושטחים ירוקים רבים.
הדמיות של מגדלי נוריות
בחרו בין הדמיות חוץ להדמיות פנים
הכל במרחק נגיעה
גלו את סביבת המגורים המושלמת של פרויקט נוריות. לחצו על העיגולים במפה כדי לראות את הפארקים, מוסדות החינוך והתחבורה שמחכים לכם ממש ליד הבית.
תהליך הרכישה
לאחר קיום ההגרלה ופרסום התוצאות, תישלח אליכם הודעת זכייה רשמית ממשרד הבינוי והשיכון, וכן הודעה נוספת מטעמנו על זכייתכם בפרויקט.
הזמנה לכנס מידע תישלח למייל שלכם. מטרת הכנס, שיתקיים אונליין או באופן פרונטלי, היא להעניק לכם את כל המידע הנחוץ על הפרויקט ותהליך הרכישה במסגרת "מחיר למשתכן".
פגישת בחירת הדירה, שאורכה 45 דקות, תתקיים כ-14 ימים לאחר כנס המידע. הזימון לפגישה יישלח למייל שלכם לפי סדר הזכייה והמועד שנקבע הינו סופי. חשוב להגיע כ-15 דקות לפני הזמן עם המסמכים הבאים:
- תעודות זהות של כל הזוכים (כולל ספח)
- הודעת זכייה ממשרד הבינוי והשיכון
- אישור זכאות בתוקף
- שיק על סך 2,000 ₪ לדמי רישום (שאינם מוחזרים)
- במידת הצורך, ייפוי כוח (בהתאם לנוסח המופיע בעמוד "מסמכים וקישורים")
לאחר בחירת הדירה תחתמו על טופס שריון. הבחירה הינה סופית ואינה ניתנת לשינוי.
מעמד חתימת החוזה יתקיים עד 30 יום לאחר בחירת הדירה, במועד שיימסר לכם. יש להגיע לחתימה עם תעודות זהות ושיק עבור שכר טרחת עורך הדין. חתימת שני בני הזוג נדרשת.
מובהר כי חוזה המכר ונספחיו נבדקו ואושרו ע"י משרד הבינוי והשיכון, לא יתקבלו השגות או בקשות לשינוי הנוסח ולא יתנהל לגביהם משא ומתן.
פריסת תשלומים
התקדמו איתנו שלב אחר שלב בדרך לדירה החדשה שלכם.
בחתימת חוזה
תשלום ראשון עם חתימת הסכם המכר.
עד 45 יום
בכפוף לפתיחת חשבון הליווי וקבלת פנקס השוברים.
פריסה לינארית
תשלומים מדורגים בהתאם להתקדמות הבנייה.
לפני מסירה
תשלום אחרון, 14 ימים לפני מועד המסירה החוזי.
משכנתא
האישור העקרוני הוא צעד קריטי בדרך לדירה. בואו נבין יחד את עיקרי הדברים.
האישור העקרוני הוא המסמך הראשוני והשלב הראשון בדרך לקבלת משכנתא. באמצעותו, הבנק בוחן את נתוניכם (הכנסה, ותק תעסוקתי, הון עצמי וכו') ומאשר באופן ראשוני האם ובאילו תנאים תוכלו לקבל מימון. קבלת אישור זה חיונית לפני בחירת הדירה, כדי להבטיח שיש לכם את היכולת הפיננסית להשלים את הרכישה. יש לזכור שהריביות המוצגות באישור הן זמניות, והאישור עצמו הוא "כללי" עד לבחירת נכס ספציפי.
על פי הנחיות בנק ישראל, ניתן לקבל מימון של עד 75% משווי השוק של הנכס. במסגרת "מחיר למשתכן", קיימת הטבה המאפשרת לעבור את 75% המימון ממחיר החוזה, בתנאי שהתקיימו שני התנאים הבאים:
- הרוכש העמיד הון עצמי של 100,000 ₪ לפחות.
- שווי הדירה בשוק החופשי אינו עולה על 1,800,000 ₪.
לדוגמה:
דירה שמחירה בחוזה הוא 1,000,000 ₪ אך שוויה בשוק החופשי (ע"פ שמאי) הוא 1,200,000 ₪. במקרה זה, ניתן לקבל משכנתא של 75% משווי השוק, כלומר 900,000 ₪, המהווים 90% ממחיר החוזה.
חשוב לזכור כי הענקת המשכנתא ואחוז המימון נתונים לשיקול דעתו הבלעדי של הבנק. מומלץ לבצע סקר שוק ולהשוות תנאים במספר בנקים.
*אין לראות במידע זה כייעוץ משפטי ו/או ייעוץ כלכלי ו/או חוות דעת ו/או המלצה מקצועית כלשהיא.